Stanowisko ds. członkowsko-samorządowych przyjmuje interesantów w Zarządzie Spółdzielni przy ul. Grota Roweckiego 11 (tel. 12266-88-98 wewn. 128) oprócz czwartków w:
poniedziałek, wtorek, piątek w godz. od 10:00 – 13:00,
środa w godz. od 10.00 - 17:00,
Zajmuje się w szczególności:
· udzielaniem informacji w sprawach członkowsko – mieszkaniowych,
· przyjmowaniem w poczet członków Spółdzielni osób, które nabyły prawa do lokali lub współmałżonków nie będących członkiem Spółdzielni,
· potwierdzaniem nabycia na rynku wtórnym spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
· ustanawianiem spółdzielczych lokatorskich praw do lokali w związku ze śmiercią członka lub rezygnacją z członkostwa,
· zamianami spółdzielczych praw do lokali,
· wystawianiem zaświadczeń potrzebnych do sprzedaży lokalu na rynku wtórnym oraz niezbędnych do założenia księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz innych zaświadczeń będących w zakresie kompetencji zgodnie z życzeniem członka Spółdzielni,
· kompletowaniem niezbędnych dokumentów do zawarcia umowy notarialnej przenoszącej przysługujące członkowi prawo do lokalu w prawo odrębnej własności.
· przygotowywaniem materiałów na posiedzenia Rady Nadzorczej wg zatwierdzonego porządku obrad ( w tym projektu uchwał).
· prowadzenie korespondencji miedzy Radą, a członkami Spółdzielni,
· prowadzeniem ewidencji podejmowanych uchwał - przekazywaniem uchwał odpowiednim komórkom organizacyjnym do załatwienia
· przygotowywaniem organizacyjnym i obsługą Walnego Zgromadzenia Spółdzielni ( prowadzenie dokumentacji, ewidencja uchwał, wniosków i postulatów zgłaszanych na zebraniach.)
Jak załatwić sprawę:
Sprzedaż i nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz prawa odrębnej własności na rynku wtórnym.
Zbywca winien:
· zwrócić się do spółdzielni z wnioskiem o wydanie zaświadczenia wymaganego przez kancelarię notarialną do sprzedaży oraz dla nabywcy do banku w przypadku załatwiania formalności kredytowych,
· zgłosić się wraz z nabywcą w dziale członkowsko – mieszkaniowym w celu złożenia wypowiedzenia z członkostwa o ile zbywane prawo do lokalu jest jedynym prawem związanym z członkostwem w spółdzielni.
Nabywca lokalu powinien:
· zgłosić się do spółdzielni ( stanowisko ds. członkowskich i samorządowych) z aktem notarialnym oraz dowodem osobistym, celem złożenia deklaracji przystąpienia do spółdzielni (o ile chce być jej członkiem) oraz celem ustalenia z działem Rozliczeń spraw związanych z opłatami za lokal.
· zgodnie z obowiązującymi przepisami nabywca spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub prawa odrębnej własności nie musi być członkiem spółdzielni. Osoba posiadająca spółdzielcze własnościowe p[prawo do lokalu lub prawo odrębnej własności a nie będąca członkiem Spółdzielni ponosi wyższe koszty eksploatacyjne związane z utrzymaniem lokalu,
W przypadku złożenia deklaracji przystąpienia do spółdzielni:
1. Wpisowe wynosi:
a) dla członka Spółdzielni - osoby fizycznej – 200 zł.
b) dla członka - osoby prawnej – 1.500 zł.
2. Udział członkowski wynosi 200 zł.
3. Członek – osoba fizyczna, nabywająca lokal, obowiązany jest zadeklarować:
§ za lokal mieszkalny – 1 udział
§ za garaż - 3 udziały
§ za lokal użytkowy - 6 udziałów
4. Członek – osoba prawna, nabywająca lokal, obowiązany jest zadeklarować:
§ za lokal mieszkalny – 5 udziałów
§ za garaż - 15 udziałów
§ za lokal użytkowy - 30 udziałów
5. Dla każdego lokalu udziały wnosi się oddzielnie.
6. Wpisowe i zadeklarowane udziały członek obowiązany jest wpłacić w ciągu 14 dni od daty otrzymania zawiadomienia o uzyskaniu członkostwa, a w przypadku nabycia kolejnego prawa w terminie 14 dni od daty wezwania Spółdzielni, pod rygorem wykreślenia z rejestru członków.
·
Chcesz zostać członkiem Spółdzielni obok współmałżonka – powinieneś złożyć pisemny wniosek, wpłacić wpisowe i udział oraz podpisać deklarację przystąpienia do Spółdzielni.
Uregulować tytuł prawny do lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego po zgonie małżonka
po śmierci jednego z małżonków spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, które przysługiwało obojgu małżonkom przypada w całości pozostałemu przy życiu drugiemu małżonkowi. Małżonek ten, jeżeli nie jest członkiem Spółdzielni, powinien terminie 1 roku od dnia śmierci współmałżonka złożyć deklarację członkowską.
Uregulować stan prawny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
w przypadku, gdy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w całości lub części, w jakiej przysługiwało spadkodawcy przechodzi na spadkobiercę lub spadkobierców drodze dziedziczenia, spadkobiercy powinni w terminie 1 roku od dnia otwarcia spadku (data zgonu) przedstawić Spółdzielni prawomocne postanowienie Sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt dziedziczenia spadku sporządzony w kancelarii notarialnej.
Uregulować tytuł prawny do lokatorskiego lub własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego po rozwodzie.
jeżeli posiadasz spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, musisz zgłosić się do nas w terminie 1 roku z prawomocnym wyrokiem rozwiązującym małżeństwo i podziałem majątku wspólnego. Jeżeli brak jest podziału majątku wspólnego a między byłymi małżonkami istnieje zgodność, co do podziału majątku wystarczy zgłosić się z byłym małżonkiem do notariusza, aby złożyć w jego obecności oświadczenie o zrzeczeniu się prawa do lokalu.
jeżeli posiadasz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, należy zgłosić się z prawomocnym wyrokiem rozwiązującym małżeństwo i podziałem majątku wspólnego (aktem notarialnym podziału majątku po ustaniu wspólności majątkowej).
Posiadasz spółdzielcze lokatorskie bądź własnościowe prawo do lokalu i chcesz przekształcić to prawo w prawo odrębnej własności lokalu musisz złożyć wniosek.
Spółdzielnia poinformuje pisemnie każdą zainteresowaną osobę o obowiązku
uregulowania niezbędnych zobowiązań (o ile występują). Spółdzielnia uzgodni z
kancelarią notarialną termin zawarcia umowy przenoszącej prawo do lokalu w
prawo odrębnej własności i zawiadomi telefonicznie składającego wniosek.